[보금자리론 Q&A] 아낌e보금자리론 대출 금리는 결정되는 시점은 언제일까? 신청일? 실행일? (보금자리론 금리 인하, 보금자리론 대출 금리 결정일 기준)

보금자리론 준비하면서 궁금했던 점 2탄

바로 아낌e보금자리론의 대출 금리는 언제 결정되는 것인가이다.

 

보통 시중은행에서 주담대 신청할때 가산금리 fix 되고

대출 시행일에 기준금리 fix 되어,  대출 시행일에  가산금리 + 기준금리 =  최종 금리 가 나온다.

 

근데 가산금리 없는 보금자리론은 언제 금리가 결정이 되는거지? 🤔

 

보금자리론 신청할때 금리로 적용이 되는가?

아니면 잔금일, 즉 대출 시행일에 금리가 결정되는 것인가??

 

* 해당 글은 24년 11월 28일 기준 입니다.

부동산 정책으로 일부 내용이 바뀔수 있으니 참고바랍니다.

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[보금자리론 Q&A] 아낌e보금자리론 대출 금리는 결정되는 시점은 언제일까? 
신청일? 시행일? 
(보금자리론 대출 금리 결정일 기준)

 

정답은 바로 !

✅ '대출 신청일'과 '대출 시행일' 의 금리 중 낮은 금리를 적용 한다 입니다.

 

 

한국주택금융공사 홈페이지의 '보금자리론 업무처리기준' 문서를 보면,

이렇게 나와있습니다.

" 2) 신청일부터 실행일까지 금리를 비교하여 가장 낮은 금리를 적용하며~ "

 

 

========  [12/03 내용 추가] ========

뒤에 "양수확약통지 상의 금리 적용" 이란 말이 헷갈려서

한국주택금융공사에 전화로 문의해보았습니다.

 

Q.

아낌e보금자리론 최종 금리 결정되는 시점이 언제인가요?

신청일인지? 실행일인지? 확약통지일인지?

금리 인하되면 어떻게 되는지?

 

A.

✅기본적으로 신청일 ~ 실행일 사이에 낮은 금리 적용이 맞고

확약통지를 받으면 금리가 나오는데..

 

✅ 만약 대출 실행하기 전에 금리가 인하가 되었고,

인하된 금리로 대출 실행 하려면 확약통지를 다시 받아야 한다.

 

 

Q. 

확약통지 받는데는 오래걸리는지?

 

A.

✅ 확답드릴 수 없고,

만약 금리 인하가 된다면..

인하된 그 달에 대출진행담당자에게 문의하시어 가능 여부 따져봐야한다.

( *금리 인하 된 날짜 ~ 대출 실행일 까지 일정이 얼마 남았느냐가 키포인트인듯.. , 너무 짧으면 불가할듯?)

 

 

 

 

기타 참고 사항

 

💡 '보금자리론 업무처리기준' 문서는 아래에서 다운받으실 수 있습니다.

 

1) 한국주택금융공사 > 보금자리론 소개 페이지 이동

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_01.do

(일반) 상품소개 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

 

2) 페이지 하단부에 '보금자리론 업무처리기준'  다운로드

 

 

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아무래도 저도 보금자리론 진행중이라..

이래저래 궁금한점이 많네요! ㅠ

 

지금 기준금리도 한번 더 내렸고..

1월 쯤 대출금리도 조정이 있을 수도 있다는 개인적인 희망감이 있어..

이래저래 알아보고 있습니다.. 😂

 

틀린 내용 있으면 알려주세요 !